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(1010112原建  1050614新增)「管理委員會」僅是在公寓大廈管理組織下,『為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織』。如果社區大樓規模不大,只推選一人來管理公共事務,則稱為「管理負責人」。

公寓大廈管理組織的組成要素除了管理委員會(或管理負責人)外,還包含最高意思機關-區分所有權人(屋主)會議,以及規範成員權利義務關係與組織運作規則的「規約」。

社 區大樓成 立公寓大廈管理組織的目的,是在將其成員之間關係與管理組織運作「法制化」,套入公寓大廈管理條例所訂定的法律關係。它並非社區大樓管理運作的必要條件, 而是一個選項;就像一對男女,不結婚也可以住在一起、生小孩、共同購置財產。但若依法律規定的方式結婚,就發生婚姻關係,影響彼此共同生活、財產分配、子 女親權與繼承等多方面權利義務。

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(1020618原建 1050614新增)國民住宅條例訂定之初,為保障政府直接興建國民住宅社區的品質,明定由政府負責國民住宅社區管 理維護工作。惟公寓大廈管理條例於民國84年公布施行後,一般住宅社區係由所有區分所有權人共同參與自主管理,因此,屢有國民住宅承購人陳情,希望適用公 寓大廈管理條例,取得社區管理及基金運用之自主權。

此外,91年12月11日修正施行之國民住宅條例第19條規定,國民住宅承購人於居住滿一年後即可出售 予不具國民住宅承購資格者,故國民住宅社區逐步與一般住宅社區無異。爰此,內政部營建署開始辦理國民住宅條例部分條文修正工作。該修正條文業於94年元月26日公布施行,國民住宅社區管理維護將由社區依據公寓大廈管理條例自主管理。

為利國民住宅社區管理維護適用公寓大廈管理條例工作之推動,內政部營建署特針對辦理過程各級政府承辦人員、社區管理委員及一般民眾可能遇到之問題,依據辦理流程分類為成立管理委員會、辦理報備、基金提撥、後續法規適用、其他等5個單元,提出25項題目,以期相關人員遇到問題時可迅速的獲得解答。

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(1000105原建20150807新增)根據行政院勞工委員會於中華民國99年9月29日勞動2字第0990131565號的公告內容:

依據:勞動基準法第二十一條第二項。

《勞動基準法》於1984年7月30日實施後,勞工退休金制度跟著上路,但規定勞工必須在同一事業單位服務滿25年或其他條件,才能請領,對於跳槽、轉職、公司倒閉的員工非常不利,因此修法推動勞退新制,並於2005年7月實施,對於舊制轉換新制的勞工給予5年緩衝期,轉換期限為2010年6月30日。

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(991116原建1040612新增)陪伴子女成長,親自教導幼兒牙牙學語,是大多數父母的願望,為因應人口高齡少子化趨勢並加強保障勞工經濟,政府擴大「育嬰留職停薪」適用範圍,本月專題針對育嬰假的實施,提供相關政策及 法律上的知識,讓家長們對於育嬰假有進一步認識,讓家有新生兒的勞工朋友無後顧之憂,安心申請育嬰假、陪伴孩子健康成長。

立法院於99年12月21日三讀通過性別工作平等法第15條、第20條修正條文,依通過之第15條條文規定育嬰假,在法律上稱為「育嬰留職停薪」,在九十一年三月八日開始由民間團體推動十二年的兩性工作平等法開始施行,其中為消除性別歧視及促進兩性地位實質平等,且為創造友善的工作環境和托育福利、協助人民安心生養下一代,以提升臺灣的競爭力之因素為施行目標。

生育相關福利有好多種,新手爸媽都快頭昏眼花了,到底該申請哪一種好呢?當然要選最優的啦~但首先要注意自己是否有符合資格喔!接下來簡單地介紹各種生育福利,爸比、媽咪快來瞭解一下吧!

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(1000524原建1031126新增)勞基法工時制度的雜亂無章,從早期的1週48小時,到現在的2週84小時,乃至未來的1週40小時。加上52個例假日,19個國定假日及7~30個特別休假,有的月休6日,有的月休8日,或者比照行政機關辦公的週休2日,調整部分國定假日,只紀念不放假此時「排班表」究應如何向最高主管說明清楚?又如何向員工解釋疑惑?如果碰上急單,或颱風天停班停課,於勞工權利意識抬頭及勞動檢查介入之下,五花八門的「工時爭議」必然一一浮現,勞動檢查來了,罰單來了,事業單位就列入「違反勞動基準法事業單位公布專區」血汗工廠的黑名單。

勞委會表示,最近2年勞動條件檢查案件中,一直是以違反勞基法第24條規定的加班費高居第一位,足見「未依規定加給工資」的上班打卡制、下班責任制、血汗工廠之名,誠非空穴來風。據以計算加班費的每小時工資額,究竟是哪些薪資科目?加班時數上限46小時如何認定?一日工作時數不得超過12小時又如何化解?加班費、免稅薪資所得與二代健保補充保費之關係為何?休息日、國定假日、乃至週休二日之星期六的加班費,又該如何計算?一年的19個國定假日如何協商調移?加班費與補休間之合法轉換,關鍵點在哪裡?做2休2班表,一天工作12小時,是否應另行支付加班費?

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(1020305原建 1031122新增)報載中研院副院長曾志朗的車禍糾紛,雙方各說各話,引發社會大眾對「當事人現場和解,但事後卻糾纏不清」問題的重視,因此就此情況做一說明。

汽車停車遭遇追撞,是『推撞』

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發現的一個名為「補助通」的網站,號稱能「提供全台灣最完善的銀髮族、弱勢族群補助查詢」。

「e管家Plus」就是由國家發展委員會所提供的一個便民服務平台,裡頭除了有與生活相關的各項訊息與服務資訊外,也可以透過四個簡單步驟設定你的個人資料,即可立刻提供個人化的社會福利資訊,就連申辦的方式、應備文件…等皆彙整在其中,方便查詢與使用。

另外,還有一些其它的服務,像是利用「生活地圖」的概念,將各種藝文活動資訊、ATM、銀行、郵局以及醫療院所整合到地圖中,可以查看所在位置附近的各種生活資訊,不過這方面的功能,其實都有其它更專門的 App 可以使用就是了。

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(980102原建1030511新增)勞健保規定最近幾年不斷增加與補強一些死角但是有多少人知道如何保障自己的權益?在這裡分享一些最新資訊提供大家參考...
 
因公受傷,要用勞保住院,勿用健保,權利是給知道的人,如果您不知道或晚知道,吃虧多大您知道嗎?!台灣勞、農、公保共一仟多萬人,或您的親友客戶,下列情形可領給付,如何申請才能領到錢,怎樣申請才能合法領到最多錢?

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(1021013原建  1030511新增)我國已進入高齡化社會,人口老化速度與全球壽命最長的日本相近,再加以少子女化趨勢,規劃一個完善的勞工退休生活保障制度,已成為因應高齡化及少子女化社會的重要議題。

勞委會為能建立一個完善的勞工保險保障體系,讓終生辛勞的勞工及其遺屬能獲得更適當的經濟生活保障,於是規劃勞工保險老年、失能及遺屬年金制度。

勞工保險年金制度活到老領到老,保愈久領愈多,勞委會並期許藉由勞工保險年金制度的建立,讓勞工朋友未來的生活過得更好、更有尊嚴。

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(20100805原建20140511新增)暑假期間,許多學生都變成打工族,但學生們可能不知,不論是打工或兼差,雇主都要幫所屬勞工辦理參加勞保跟提繳勞退金,而且只要是因工作而獲得的報酬,不管採任何名目發給或多久發給一次都應列入月薪資總額,並依法覈實申報所屬勞工的勞保月投保薪資及勞工退休金月提繳工資,否則將受罰。

個人勞保勞退資料七大查詢方式

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當匯錯款時該怎麼做,不是報警,也不是致電銀行!
當匯錯款時該怎麼做,絕!又學了一招!第三條你絕對不知道.銀行業人士建議!

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(20111126 經濟日報 邱煜婷)壽險業者提醒,冬季日夜溫差大,尤其清晨、入夜後驟降的低溫更可能誘發心血管疾病,建議加強保暖的同時,更要檢視醫療險的保障是否足夠。

冬天氣溫下降,體內血管將收縮,導致血管阻力變大、血壓升高,心臟負荷增加,容易發生心血管相關疾病,或加重原有疾病的病情發展;因此冬季時血壓的控制與心血管疾病的預防,顯得格外重要。

除平常的保健外,壽險業者指出,若不幸罹病,相關的醫療費用不便宜,以心臟病患者為例,選擇品質較好的塗藥支架,自費費用高達5萬元以上,加上每日住院支出,對患者及其家庭的經濟負擔相當沉重。

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法務部「個人資料保護專區」網頁含括「個資法即時通」、「個資法實例問答」等項目,主動釐清錯誤觀念,例如:「學校張貼榮譽榜,一律需隱匿學生姓名?」、「個資法施行後,公務機關不得將個資提供予非公務機關(如廟宇),作為發放敬老金使用?」,以淺顯易懂文句,回應外界易生誤解之疑義,以釐清錯誤觀念,避免誤用個資法。

公寓大廈管理委員會可否公布欠繳管理費之住戶姓名?

(法 務部1020102)答:依據公寓大廈管理條例第3條第12款、第21條及第22條第1項第1款等規定,有關公寓大廈住戶欠繳管理費用之處置,應依該條例 第21條及第 22條有關訴請法院命其給付及訴請法院強制遷離等規定辦理。又住戶違反義務之處理方式,非經載明於規約者不生效力(公寓大廈管理條例第23條第2項第4款 參照)。因此,公寓大廈管理委員會應參照前述公寓大廈管理條例及個資法之相關規定(如個人資料保護法第5條、第19條、第20條),蒐集、處理或利用區分 所有權人或住戶之個人資料。如規約載明住戶欠繳管理費用即公布該住戶之姓名者,則得公告之。

引用   http://pipa.moj.gov.tw/cp.asp?xItem=1278&ctNode=379&mp=1

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(991101原建1021116新增)「過勞死」在近15年來才被醫界正式命名,據世界衛生組織統計,過勞死的發病率逐年增加中。在美國、英國、日本、澳大利亞等地都曾爆發流行。近日國內頻傳過勞死事件,震撼社會,國人應加強此病的認識與預防。

過勞死患者的年齡多在20至45歲之間,由於正值青壯年,是社會的菁英份子、家庭經濟的依靠,一旦倒下,家庭與事業同時受害,令人措手不及。過勞死雖然是現代興起的文明病,卻往往不被重視,而普遍出現在現實生活中。

過勞預防指引 強化勞工健康服務

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(20110324原建 20131004新增)你知道嗎?自國民年金保費100年四月一日起開始調漲,政府對打造基礎退休金就從國民年金開始著手,也隨著時代變遷政府不斷調整更好福利嘉惠人民國民年金各項年金給付從101年1月1日起又加碼500至700元您知道有多少呢?分享以下一些資訊提供大家參考與討論...

回顧攸關390萬名國民年金保險被保險人的國民年金保費確定調漲。行政院核定100年四月一日起國民年金保險費率將從現行的6.5%調高至7%,屆時每位被保險人每月將增加支出26到52元。

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(20120521原建20130818新增) 以下詐騙大家要多加注意...

《新型索賠技倆》

有一朋友在去取車時,發現有一只行李箱詭異的貼著他的車頭位置放置,他不敢隨意挪動,先環顧四周是否有人會前來認領,久等無人認領,繼而決定拍照先證明自己沒動手過並保持原有之狀態。

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最近社區剛好發了一個政府工務單位要來做公共安全檢查的公告,公告內容提醒社區裡總是會有些住戶會擅自把門口當自己的區域擺放鞋櫃。

其實,我們的社區管委會也多次協調或勸說,但每個社區裡所住的住戶生活水平也參差不齊,總是勸導了幾天後,又故態復萌....

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(1000116原建 1020604新增)企業為使其營業秘密不致外洩,或維持其他營業利益,並防止競爭對手之挖角,多與其員工約定於離職後,不得從事與原雇主競爭性之同類或相類似之工作,此即為離職後競業禁止約款。

邇來台灣高科技產業蓬勃發展,市場競爭日益激烈,各公司間透過挖角不當獲取營業秘密等方式從事商業角力之事時有所聞,類似紛爭層出不窮,有所謂「買技術,不如偷秘密;偷秘密,不如挖人」之說法。

而離職後競業禁止條款,係前雇主與受僱人在勞動契約存續期間約定,勞工在契約終止後,有不使用或揭露其在前勞動契約中獲得之營業秘密或隱密性資訊之附隨義務,

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(20070818原建20130426新增)在我們日常生活與工作環境中,有時難免要將身分證影本交予別人,如購車,保險,金融...等等,特別是開戶存款,申辦信用卡等,影印身分証須知 ~ 戶政宣導

身分證遺失 → 法令修改了

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「輔具」,絕大多數的人對這個名詞很陌生,簡單的說,「輔具」就是當受傷、行動不便,需要特殊病床時協助的工具,就叫「輔具」,例如柺杖、輪椅、電動車等等,不只老年人,很多年輕朋友在打球受傷等等的情況下,短期需要「輔具」協助行動,而大多數的人都 是用買的,然後用完就丟了,因為這東西也不好送給別人。

而更多人應該不知道,其實政府有「輔具」可以讓民眾借用,而且免費。

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